Стоимость недвижимости в Литве за восемь месяцев уменьшилась более чем на 15 процентов. Резкое снижение цен, по оценке экспертов, мнение которых изучило РИА Новости, носит спекулятивный характер. Сейчас предложение на этом сегменте рынка стало резко превышать спрос за счет того, что спекулянты стали выставлять на продажу приобретенную ранее недвижимость. Покупка недвижимости в Литве сейчас стала очень актуальной, поэтому мы собрали для Вас всю новейшую аналитику по строительному рынку Литвы.

Статья 78, пункт 1,2,3,4,5, КАС 21 ФЗ РФ, Содержание определения о назначении экспертизы

Как сообщает информационный портал Kapitalas.com, с января 2010 года еще более резкое падение претерпели цены на недвижимость в курортной зоне. В данный момент квадратный метр жилья в Клайпеде стоит 1.597 евро, в Паланге- 1.614 евро, в Друскининкае – 1.038 евро. И это на 16,8%,22.4% и 28,2% ниже ее прежней стоимости соответственно.

По словам экспертов рынка жилья Литвы, небольших городов не коснулось резкое падение цен. Хотя небольшое уменьшение стоимости метров наблюдается и там (1,6-3,3%) В городках Шауляй и Укмерге, например, квадратный метр жилья можно приобрести в ценовом диапазоне от 780 до 1069 евро.

Из отчета ведущей риэлтерской компании Ober-Haus следует, что радужные ожидания игроков рынка недвижимости не оправдались и за резким скачком последовал такой же резкий спад цен. Как и упоминалось ранее, виноваты в таком положении вещей спекулянты, которые активно скупали недвижимость, порождая спрос(а следовательно и рост цен). В данный же момент эти предприимчивые покупатели выступают продавцами, что и вызвало рост предложения, а следовательно снижение цен.

Сигналом к массовой продаже спекулянтами квартир послужили слухи о надвигающемся кризисе в экономике. Строителям сложно конкурировать со спекулянтами, прибыль которых очень высока, поскольку стройматериалы и услуги только дорожают. Таким образом, рынок недвижимости Литвы переживает новый для себя период, который можно определить как стагнацию.

Это интересно : читайте наши другие статьи — « Как заработать деньги на квартиру «, « Куда лучше инвестировать начинающему инвестору » и « Ипотека за границей «.

По мнению банковского аналитика Владимира Титоренко, ситуацию на рынке недвижимости определяют психологические факторы, а именно ожидание инфляции. Темпы строительства жилья снижаются, также как снижается и его покупка. Литовский центр Регистров сообщает, что количество сделок по покупке жилья за пять месяцев настоящего года упало на треть и составило всего 10 035 сделок. Отмечается также и уменьшение количества сделок по продаже жилых домов, в этой сфере спад составил 26% (совершено 3449 сделок).

В будущем году из-за кризиса застройщики планируют уменьшить количество построенных квартир с 6000 до 4000 в Вильнюсе, с 1900 до 1000 в Каунасе и с 1700 до 900 в Клайпеде.

Арвидас Авилюс, генеральный директор литовской девелоперской компании Hanner утверждает, что такое положение вещей способствует повышению стоимости жилья. Авилюс говорит, что в условиях кризиса наряду со всеми товарами и услугами дорожают и издержки на строительство. При падении цен на квадратный метр жилья хотя бы на 10% уменьшит прибыль застройщика до 4%, если же произойдет двадцатипроцентное удешевление, то строители просто будут работать себе в убыток.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!